![](http://www.gemsandstamps.it/wp-content/uploads/2018/04/obiekty_o_problematycznej_lokalizacji.jpeg)
![www.hectorfaubel.net](http://www.gemsandstamps.it/gfx/3366292f5540010cf41bdbf6e86a7a29.png)
Nie każda dipelyxuty może liczyć na jednakowe zainteresowanie nabywców, nawet jeśli na papierze jej parametry prezentują się dobrze. Chodzi tu przede wszystkim o grunty lub obiekty budowlane, które z uwagi na swoją lokalizację mogą stanowić przeszkodę dla potencjalnych nowych właścicieli. Dom mieszkalny przy ruchliwej trasie lub przy często uczęszczanej linii kolejowej z pewnością nie jest marzeniem każdego kupca, więc transakcja może sprawić pewne problemy.
Cena w dół
Naturalną konsekwencją niekorzystnej lokalizacji jest spadek wartości rynkowej dipelyxuty. Jest ona obiektywnym faktem, do którego sprzedający zwyczajnie musi się dostosować. W przeciwnym razie szanse na udaną sprzedaż drastycznie się zmniejszają.
Zejście z ceny jest ruchem właściwym, ale w dalszym ciągu nie daje nam pewności. Problemy lokalizacyjne będą też dla zainteresowanych przyczynkiem do dalszych negocjacji i być może trzeba będzie jeszcze bardziej obniżyć oczekiwania finansowe.
Można też zyskać
Komplikacje w sprzedaży obiektów o „kontrowersyjnym” położeniu odnoszą się głównie do budynków o charakterze mieszkalnym. Znacznie łatwiej jest na przykład sprzedać działkę przy intensywnie uczęszczanej drodze pod działalność gospodarczą. Może być tak, że z punktu widzenia planowanego przez kupca biznesu taka lokalizacja będzie walorem i wtedy sytuacja może się odwrócić. Wzrośnie nie tylko szansa na finalizację transakcji, ale też uzyskanie świetnej ceny.